sobota 23 czerwca 2018     Wanda, Józef, Albin
eGorzowska - internetowy dziennik Gorzowskiej Agencji Dziennikarskiej
szukaj    szukaj szukaj
« powrót
Oczekiwanie wieczyste.
Czy Polacy dostaną ziemię pod swoimi blokami?
eGorzowska - 8605_cByx5XmrPo3C7vZVCupK.jpgJedną z obietnic obecnego rządu było zastąpienie użytkowania wieczystego własnością. Zmiany miały początkowo wejść w życie 1 stycznia 2017 r., później mówiono o 1 lipca 2017 r. Teraz wiemy już, że na uwłaszczenie miliony Polaków poczekają co najmniej do 2019. Co to oznacza?

O terminie 1 stycznia 2019 r. wspomniał wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. To właśnie wtedy ma wejść w życie ustawa, która uwłaszczy wszystkich mieszkających w budynkach stojących na gruntach „wieczyście użytkowanych”.

Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste przypomina własność. Skarb Państwa oddaje osobom fizycznym lub prawnym grunt do użytku na określony czas (najczęściej jest to 99 lat) w celu realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanej. W ciągu tego okresu, własność mieszkania na takiej posesji nie wiąże się z własnością gruntu. Mimo to, można swobodnie wykorzystywać dzierżawioną część, a nieruchomość wynająć lub sprzedać. W zamian gmina co roku pobiera opłatę za użytkowanie wieczyste.

– Użytkowania wieczystego nie można ocenić jednoznacznie negatywnie – mówi inwestor na rynku nieruchomości i założyciel firmy Magmillon Kuba Karliński. - To forma prawna, która dla deweloperów oznacza spore oszczędności. To natomiast wpływa na ceny, jakie płacimy za nasze mieszkania. Z drugiej strony, wysokości stawek za użytkowanie wieczyste budzą niejednokrotnie słuszne kontrowersje.

Co się ma zmienić?
Łatwo można zauważyć, że największymi przeciwnikami użytkowania wieczystego są właśnie zwykli mieszkańcy bloków i domów, które stoją na takich gruntach. Politycy chcą wyjść naprzeciw ich oczekiwaniom. Jeśli jednak ktoś zaciera ręce licząc, że pozbędzie się jednego z corocznych wydatków – może się rozczarować.

– Rządzący nie uwłaszczą tych gruntów za darmo – tłumaczy Kuba Karliński. – Dotychczasowe opłaty uiszczane rokrocznie z tytułu użytkowania wieczystego znikną. Najprawdopodobniej jednak, trzeba będzie się wykupić. Według projektu ustawy, każdy uwłaszczony właściciel nieruchomości będzie płacił tzw. opłatę przekształceniową.

Ile ona wyniesie? Nie wiadomo. Prawdopodobnie jednak, okres spłaty będzie wynosił 20 lat i w tym czasie dotychczasowi użytkownicy wieczyści będą musieli spłacić grunt. Będą więc płacić 5 proc. wartości gruntu rocznie. Gminy będą mogły jednak udzielać bonifikat, np. osobom, które zdecydują się na wcześniejsze uiszczenie pełnej kwoty.

Warto przy tym pamiętać, że możliwość przekształcenia użytkowania we własność istnieje już dziś. Niestety, nie jest to łatwy proces. Zgodnie z ustawą o przekształceniu gruntów, każdy może wystąpić o zmianę formy z użytkowania na własność. Procedura jest jednak długotrwała, a jeśli dotyczy budynku wielorodzinnego, wymaga zgody wszystkich mieszkańców.

– Procedura rzeczywiście jest obecnie zbyt skomplikowana i warto ją uprościć. Mam jednak wątpliwości, czy całkowite pozbycie się z prawa użytkowania wieczystego nie jest wylewaniem dziecka z kąpielą. Argumenty o tym, że użytkowanie wieczyste jest czasowe, to teoretyczne rozważania, ponieważ ustawa jasno precyzuje możliwości przedłużania tego okresu i póki co nie mieliśmy do czynienia z dużymi problemami w tym zakresie. Kwestia opłat też jest dyskusyjna, ponieważ jeden koszt będzie zastąpiony innym. Dziś trudno zaś przewidywać, jakie decyzje odnośnie ewentualnych opłat czy podatków będą podejmować rządy i samorządy za 20 lat – komentuje Kuba Karliński.

Niemniej jednak, Polacy zdają się mieć dość użytkowania wieczystego. Traktują je (niekoniecznie słusznie!) jako relikt PRL i utożsamiają z kosztami.

Czy zatem już wkrótce zapomnimy o użytkowaniu wieczystym ziemi pod naszymi blokami i domami? Trudno powiedzieć. Ustawa o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów była przedmiotem obrad Komitetu Stałego Rady Ministrów w… październiku 2017 r. Od tamtej pory, pomimo kolejnych zapewnień o rychłym wprowadzeniu zmian, formalnie nie wydarzyło się nic.

Wg Magmillon
foto Hanna Kaup


24 maja 2018 20:45, admin ego
« powrót
Dodaj komentarz:

Twoje imię:
 
Koniec spotkań. Co dalej?
Zakończył się maraton obywatelskich spotkań dyskusyjnych zorganizowany w ramach Budżetu Obywatelskiego 2019. Mieszkańcy wybrali 31 projektów do realizacji, a frekwencja ... <czytaj dalej>
Sesja
Wydział Organizacyjny - Biuro Rady Miasta uprzejmie informuje, że Przewodniczący Rady Miasta zwołał LXV sesję na dzień 22 czerwca 2018 ... <czytaj dalej>
Zamknięcia, zmiany kierunków, ograniczenia
Wykonawca przebudowy ulicy Sikorskiego zamierza w sobotę (23 czerwca) rano rozpocząć kolejny etap; planowane są prace związane z remontem torowiska ... <czytaj dalej>
Zdrowe pożegnanie szkoły
19 czerwca w Szkole Podstawowej nr 13 w Gorzowie podsumowano tegoroczną edycję unijnego ”Programu dla szkół”. Zaprezentowano osiągnięcia projektu w ... <czytaj dalej>
Przeglądaj cały katalog lub dodaj swoją firmę
"Dorian" Zakład Fryzjerski Diana Brylak

ul. Bolesława Krzywoustego 17, Gorzów Wlkp.
tel. 661 830 715
branża: Fryzjerskie usługi, salony <czytaj dalej>
Piosik Jarosław Kantor Wymiany Walut

ul. Górczyńska 23, Gorzów Wlkp.
tel. 95 724 08 57
branża: Kantory <czytaj dalej>
"Metronom" S.C. Henryk Olek Krzysztof Czopor Diana Gassmann

ul. Bolesława Chrobrego 2, Gorzów Wlkp.
tel. 601 542 934
branża: Kluby muzyczne <czytaj dalej>

Diamenty za 150 mln dolarów?
Czy kobiety są w stanie wykraść diamenty warte 150 mln ... <czytaj dalej>
Nie żyje szef antyterrorystów. Dymisje w policji
Policja poinformowała o tragicznej śmierci policjanta pełniącego obowiązki Dowódcy Samodzielnego ... <czytaj dalej>
Wyspa Potarganych Myśli
W ramach Lata w Teatrze. od poniedziałku 25 czerwca rozpoczynają ... <czytaj dalej>
O udarach
W cyklu Wszechnica Zdrowia odbędzie się spotkanie z neurologiem. W sali ... <czytaj dalej>
Kalendarium eventów
« czerwiec 2018 »
P W Ś C P S N
    
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
dodaj: imprezy@egorzowska.pl
Mała wielka sprawa
eGorzowska - adminfoto_hanna.jpg
Hanna Kaup:
Przebudzenie... a jednak kac
Ja rozumiem, że zaproszenie przez Prezydenta Gorzowa na sesję rady miasta biznesmena zdecydowanego na kupno Willi Pauckscha mogło być dla radnych zaskoczeniem. Rozumiem nawet, że niektórzy wstrzymali się od głosu, ... <czytaj dalej>

Bądź mistrzem
Komenda Wojewódzka Policji w Gorzowie z Dyrekcją Policji Wschód jako <czytaj dalej>
Rozwinąć skrzydła
Ponad tysiąc uczestników z Polski, średnio 170 dni szukania, czytania, <czytaj dalej>

aktualnie nie ma żadnej czynnej sondy
Robisz zdjęcia? Przyślij je do nas foto@egorzowska.pl
eGorzowska - dsc_1969.jpg
Hanna Kaup:
Garstka na koncercie ambasadora miasta Adama Bałdycha
Ostatni dzień święta miasta nie rozpieszczał gorzowian. Najpierw morderczy upał, ... <czytaj dalej>
Marek Z. Piechocki:
Dla trzystu kilkudziesięciu
Dla trzystu kilkudziesięciu osób w miniony piątek (20 kwietnia 2018 ... <czytaj dalej>
admin ego radzi:
Biologiczna bomba w klimatyzacji samochodowej
10 niebezpiecznych bakterii, które mogą wywołać zapalenie opon mózgowych, infekcje ... <czytaj dalej>
admin ego radzi:
Blogerzy na celowniku hakerów?
Liczba blogerów ciągle wzrasta. 84 proc. z nich stanowią kobiety ... <czytaj dalej>
Blogujesz? Rób to lokalnie!
Wystarczy jedno kliknięcie w egoBlog
Masz problem?
Napisz do eksperta egoEkspert
Żadna sprawa nie zostanie bez odzewu. Daj znać na eGo Forum
Anonim_7686:
Niektóre wnioski zaprzeczają zasadom budżetowym o zaspokajaniu potrzeb zbiorowych mieszkańców miasta. Są efektem braku odwagi do ponoszenia odpo <czytaj dalej>
Anonim_4517:
Głupi, to jest twój wpis, jeden i drugi. Trzeba było chodzić na spotkania, to byś wiedział, czego ludzie potrzebują. BO powinien dotyczyć nie <czytaj dalej>
Anonim_3893:
Przykladem z pierwszwgo BO bylo zagospodarowanie podworka przy 4LO na boisko przyszkkolne
Byl pomysl na strefe aktywnosci dla 3pokolen na kwadrac <czytaj dalej>
Anonim_3893:
Głupi pomysł.
BO byly najlepsze na samym poczatku.
Zglaszalo sie pomysly bez wiekszych ograniczen
I ludzie sypali dobre propozycje z <czytaj dalej>
Anonim_4572:
Typowe - nieudolnosc i brak umiejetnosci planowania, gospodarowania czy prowadzenia projektow/systemow. Podkreslmy tez, i zastanowmy sie nad niezaprze <czytaj dalej>
 
eGorzowska.pl - e-gazeta Gorzowskiej Agencji Dziennikarskiej