piątek 17 sierpnia 2018     Anita, Julianna, Jacek
eGorzowska - internetowy dziennik Gorzowskiej Agencji Dziennikarskiej
szukaj    szukaj szukaj
« powrót
Oczekiwanie wieczyste.
Czy Polacy dostaną ziemię pod swoimi blokami?
eGorzowska - 8605_cByx5XmrPo3C7vZVCupK.jpgJedną z obietnic obecnego rządu było zastąpienie użytkowania wieczystego własnością. Zmiany miały początkowo wejść w życie 1 stycznia 2017 r., później mówiono o 1 lipca 2017 r. Teraz wiemy już, że na uwłaszczenie miliony Polaków poczekają co najmniej do 2019. Co to oznacza?

O terminie 1 stycznia 2019 r. wspomniał wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. To właśnie wtedy ma wejść w życie ustawa, która uwłaszczy wszystkich mieszkających w budynkach stojących na gruntach „wieczyście użytkowanych”.

Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste przypomina własność. Skarb Państwa oddaje osobom fizycznym lub prawnym grunt do użytku na określony czas (najczęściej jest to 99 lat) w celu realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanej. W ciągu tego okresu, własność mieszkania na takiej posesji nie wiąże się z własnością gruntu. Mimo to, można swobodnie wykorzystywać dzierżawioną część, a nieruchomość wynająć lub sprzedać. W zamian gmina co roku pobiera opłatę za użytkowanie wieczyste.

– Użytkowania wieczystego nie można ocenić jednoznacznie negatywnie – mówi inwestor na rynku nieruchomości i założyciel firmy Magmillon Kuba Karliński. - To forma prawna, która dla deweloperów oznacza spore oszczędności. To natomiast wpływa na ceny, jakie płacimy za nasze mieszkania. Z drugiej strony, wysokości stawek za użytkowanie wieczyste budzą niejednokrotnie słuszne kontrowersje.

Co się ma zmienić?
Łatwo można zauważyć, że największymi przeciwnikami użytkowania wieczystego są właśnie zwykli mieszkańcy bloków i domów, które stoją na takich gruntach. Politycy chcą wyjść naprzeciw ich oczekiwaniom. Jeśli jednak ktoś zaciera ręce licząc, że pozbędzie się jednego z corocznych wydatków – może się rozczarować.

– Rządzący nie uwłaszczą tych gruntów za darmo – tłumaczy Kuba Karliński. – Dotychczasowe opłaty uiszczane rokrocznie z tytułu użytkowania wieczystego znikną. Najprawdopodobniej jednak, trzeba będzie się wykupić. Według projektu ustawy, każdy uwłaszczony właściciel nieruchomości będzie płacił tzw. opłatę przekształceniową.

Ile ona wyniesie? Nie wiadomo. Prawdopodobnie jednak, okres spłaty będzie wynosił 20 lat i w tym czasie dotychczasowi użytkownicy wieczyści będą musieli spłacić grunt. Będą więc płacić 5 proc. wartości gruntu rocznie. Gminy będą mogły jednak udzielać bonifikat, np. osobom, które zdecydują się na wcześniejsze uiszczenie pełnej kwoty.

Warto przy tym pamiętać, że możliwość przekształcenia użytkowania we własność istnieje już dziś. Niestety, nie jest to łatwy proces. Zgodnie z ustawą o przekształceniu gruntów, każdy może wystąpić o zmianę formy z użytkowania na własność. Procedura jest jednak długotrwała, a jeśli dotyczy budynku wielorodzinnego, wymaga zgody wszystkich mieszkańców.

– Procedura rzeczywiście jest obecnie zbyt skomplikowana i warto ją uprościć. Mam jednak wątpliwości, czy całkowite pozbycie się z prawa użytkowania wieczystego nie jest wylewaniem dziecka z kąpielą. Argumenty o tym, że użytkowanie wieczyste jest czasowe, to teoretyczne rozważania, ponieważ ustawa jasno precyzuje możliwości przedłużania tego okresu i póki co nie mieliśmy do czynienia z dużymi problemami w tym zakresie. Kwestia opłat też jest dyskusyjna, ponieważ jeden koszt będzie zastąpiony innym. Dziś trudno zaś przewidywać, jakie decyzje odnośnie ewentualnych opłat czy podatków będą podejmować rządy i samorządy za 20 lat – komentuje Kuba Karliński.

Niemniej jednak, Polacy zdają się mieć dość użytkowania wieczystego. Traktują je (niekoniecznie słusznie!) jako relikt PRL i utożsamiają z kosztami.

Czy zatem już wkrótce zapomnimy o użytkowaniu wieczystym ziemi pod naszymi blokami i domami? Trudno powiedzieć. Ustawa o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów była przedmiotem obrad Komitetu Stałego Rady Ministrów w… październiku 2017 r. Od tamtej pory, pomimo kolejnych zapewnień o rychłym wprowadzeniu zmian, formalnie nie wydarzyło się nic.

Wg Magmillon
foto Hanna Kaup


24 maja 2018 20:45, admin ego
« powrót
Dodaj komentarz:

Twoje imię:
 
Utrudnienia w Święto Wojska Polskiego
Święto Wojska Polskiego będzie w Gorzowie związane ze zmianami w organizacji ruchu. W sobotę (18 sierpnia) od godz. 10.30 do 11.00 ... <czytaj dalej>
Samorząd województwa chce zmian w programie
„Mosty dla regionów”
W maju rząd ogłosił program „Mosty dla regionów”. Inwestycje, które zostaną wpisane na listę mogą liczyć na 80% dofinansowania. Z województwa ... <czytaj dalej>
Pol’and’Rockowe malowanie, jakiego świat nie widział!
Podczas 24. Festiwalu Pol’and’Rock w Strefie Allegro powstanie wyjątkowy przedmiot, który zostanie zlicytowany na nadchodzącym finale WOŚP. Dziennikarz Filip Chajzer ... <czytaj dalej>
Awantura o finansowanie szpitali
Sprawa nowych zasad finansowania usług medycznych stała się kością niezgody między Zarządem Województwa Lubuskiego, a Wojewodą Lubuskim. Najpierw Elżbieta Anna Polak, ... <czytaj dalej>
Przeglądaj cały katalog lub dodaj swoją firmę
"Super Styl" Salon Kosmetyczny Danuta Pydo

ul. Matejki 27 /1, Gorzów Wlkp.
tel. 95 722 08 57
branża: Kosmetyczne salony, gabinety <czytaj dalej>
Kancelaria Adwokacka Eugeniusz Józef Tyszkiewicz

ul. Garbary 10 /2, Gorzów Wlkp.
tel. 601 764 281
branża: Adwokaci <czytaj dalej>
"Abanico" Magdalena Kadziewicz

ul. Przemysłowa 14 -15, Gorzów Wlkp.
tel. 603 330 207
branża: Językowe kursy, szkoły <czytaj dalej>

Utrudnienia w Święto Wojska Polskiego
Święto Wojska Polskiego będzie w Gorzowie związane ze zmianami w ... <czytaj dalej>
Festiwal Folk Przystań wkroczył w kolejne ćwierćwiecze
Obchody 25. festiwalu Folk Przystań odbiły się echem nawet w ... <czytaj dalej>
Nawigator Biznesu MOF GW
Miasto Gorzów z gminami: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa i Santok, zapraszają ... <czytaj dalej>
Tom Cruise w wyścigu z czasem
Jeśli kino Helios zaprasza na "Mission: Impossible – Fallout", to ... <czytaj dalej>
Kalendarium eventów
« sierpień 2018 »
P W Ś C P S N
  
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  
dodaj: imprezy@egorzowska.pl
Mała wielka sprawa
eGorzowska - adminfoto_hanna.jpg
Hanna Kaup:
Marta Bejnar-Bejnarowicz powalczy o prezydenturę
We wtorek 14 sierpnia Premier RP ogłosił termin wyborów samorządowych. To sygnał do oficjalnego startu kampanii. W Gorzowie znacznie wcześniej została rozpoczęta przez trzech kandydatów. Czwartego, a właściwie czwartą przedstawił ... <czytaj dalej>

Bądź mistrzem
Komenda Wojewódzka Policji w Gorzowie z Dyrekcją Policji Wschód jako <czytaj dalej>
Rozwinąć skrzydła
Ponad tysiąc uczestników z Polski, średnio 170 dni szukania, czytania, <czytaj dalej>

aktualnie nie ma żadnej czynnej sondy
Robisz zdjęcia? Przyślij je do nas foto@egorzowska.pl
eGorzowska - silje1.jpg
Marek Z. Piechocki:
Nie będę błaznem Filharmonii.
Blamaż i rehabilitacja
Dzisiaj, w niedzielę 5 sierpnia 2018 roku, kolejny, czwarty już ... <czytaj dalej>
Hanna Kaup:
Garstka na koncercie ambasadora miasta Adama Bałdycha
Ostatni dzień święta miasta nie rozpieszczał gorzowian. Najpierw morderczy upał, ... <czytaj dalej>
admin ego radzi:
Do pracy w Polsce bliżej z Nepalu niż z Szydłowca
Polska jest jednym z krajów najsilniej przyciągających obcokrajowców do pracy. ... <czytaj dalej>
admin ego radzi:
Dbasz o swoje zdrowie? Zadbaj też o swój komputer
Biegasz, ćwiczysz, badasz się, bierzesz suplementy i chronisz przed chorobami? ... <czytaj dalej>
Blogujesz? Rób to lokalnie!
Wystarczy jedno kliknięcie w egoBlog
Masz problem?
Napisz do eksperta egoEkspert
Żadna sprawa nie zostanie bez odzewu. Daj znać na eGo Forum
Anonim_3844:
Tam funkcjonuja ohapy. I 79% w wieku produkcyjnym pracuje. A u nas daja za nic zasilki i 60% w wieku produkxyjnym pracuje <czytaj dalej>
Anonim_5663:
Zycze powodzenia. Podniesienie Gorzowa z zapasci nie bedzie latwe, ale jest (ciagle) mozliwe. Polecam aby zaczac od budowania poczucia wspolnoty i odp <czytaj dalej>
Anonim_2415:
źle że przy FG. i źle że są za zamknięciem dni miasta. poza tym ok.

szkoły nie tyle wymagają remontów co REFORMACJI.
przez za <czytaj dalej>
Anonim_8183:
Wreszcie kobieta!! I w dodtaku taka co to przeszła przez szlify rady miasta. Extra! Moj glos nalezy do Pani. <czytaj dalej>
Margot:
Pani Marto, powodzenia. Może nadszedł czas by kobieta wzięła stery w swoje ręce <czytaj dalej>
 
eGorzowska.pl - e-gazeta Gorzowskiej Agencji Dziennikarskiej